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一文相识决算,结算与招标!全是干货,注意收藏

本文摘要:上一期,我们帮大家解说了工程项目中的估算,预算与概算的注意事项,今天,我们就来讲讲剩下的结算,决算与招标价的注意事项。结算结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段,是在修建安装施工任务竣事后,对其实际的工程造价,举行核对与结清。结算一般由工程承包商(施工单元)提交,以招标文件选定的计价方式,依据施工条约,实施历程中的变换签证等,根据条约划定、建设项目结算规程以及清单计价规范,完成的施工历程价款结算与竣工最后结清。同时,要汇总、体例修建安装工程实际工程造价竣工结算文件。

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上一期,我们帮大家解说了工程项目中的估算,预算与概算的注意事项,今天,我们就来讲讲剩下的结算,决算与招标价的注意事项。结算结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段,是在修建安装施工任务竣事后,对其实际的工程造价,举行核对与结清。结算一般由工程承包商(施工单元)提交,以招标文件选定的计价方式,依据施工条约,实施历程中的变换签证等,根据条约划定、建设项目结算规程以及清单计价规范,完成的施工历程价款结算与竣工最后结清。同时,要汇总、体例修建安装工程实际工程造价竣工结算文件。

工程竣工结算的计价原则在接纳工程量清单计价的方式下,工程竣工结算的体例应当划定的计价原则:【1】分部门项工程和措施项目中的单价项目,应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价盘算;如发生调整的,以发承包双方确认调整的综合单价盘算。【2】措施项目中的总价项目应依据条约约定的项目和金额盘算;如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额盘算,其中宁静文明施工费必须根据国家或省级、行业建设主管部门的划定盘算。【3】其他项目应按下列划定计价:(1) 计日工,应按发包人实际签证确认的事项盘算;(2) 暂估价,应由发承包双方根据《建设工程工程量清单计价规范》的相关划定盘算;(3) 总承包服务费,应依据条约约定金额盘算,如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额盘算;(4) 施工索赔用度,应依据发承包双方确认的索赔事项和金额盘算;(5) 现场签证用度,应依据发承包双方签证资料确认的金额盘算;(6) 暂列金额,应减去工程价款调整(包罗索赔、现场签证)金额盘算,如有余额归发包人。

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【4】规费和税金应根据国家或省级、行业建设主管部门的划定盘算。规费中的工程排污费应按工程所在地情况掩护部门划定尺度缴纳后按实列入。决算决算也叫竣工决算,是整个项目竣工,建设单元对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费所做的财政汇总。

竣工决算的结果文件称作竣工决算书。竣工决算书由竣工财政决算说明书、竣工财政决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部门组成。建设项目竣工决算是管理交付使用资产的依据,也是竣工验收陈诉的重要组成部门。一般情况下,结算是决算的组成部门,是决算的基础。

决算不能凌驾预算,预算不能凌驾概算,概算不能凌驾估算。标底标底是由招标人组织专门人员为准备招标的那一部门工程或设备,或工程和设备都有而盘算出的一个合理的基本价钱。

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它不即是工程(或设备)的概(预)算,也不即是条约价钱。标底是招标单元的绝密资料,不能向任何无关人员泄露。在建设工程招投标运动中,标底的体例是工程招标中重要的环节之一,是评标、定标的重要参考依据。招标控制价招标控制价是招标人凭据国家或省级、行业建设主管部门发表的有关计价依据和措施,按设计施工图纸盘算的,对招标工程限定的最高工程造价。

国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应体例招标控制价。拦标价拦标价指招标人在招标历程中向投标人公示的工程项目总价钱的最高限制尺度,是招标人期望的价钱,要求投标人投标报价不能凌驾它,否则为废标。标底价是招标人预计的价钱,它的体例依据是地方的消耗量定额、网刊的信息价钱和地方划定的取费尺度及合理的施工组织设计。

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